1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市南区
27.9万円/㎡
前年比-18.3%
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グランピア高宮
福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩6分
1984年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,144万円
42.0万円/㎡
1,573
1,954
2,335
2,716
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,954万円〜2,335万円
38.3万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
グランピア高宮
1,980万円（38.8万円/㎡）/ 3階 / 51.03㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 1,980万円 | 38.8万円 | 3階 | 51.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 2,780万円 | 43.8万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 2,880万円 | 45.4万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/24 | 2,980万円 | 47.0万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 3,180万円 | 50.1万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,350万円 | 37.0万円 | 5階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 2,440万円 | 38.5万円 | 5階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,380万円 | 37.5万円 | 5階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | グランピア高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅6分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/13 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 1,800万円 | 30.0万円 | 59.97㎡ | 4DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,390万円 | 39.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,098万円 | 33.6万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 1,280万円 | 29.9万円 | 42.77㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | エクレール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,080万円 | 47.8万円 | 43.48㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/30 | ロマネスク高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,017万円 | 42.6万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 1,790万円 | 33.5万円 | 53.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市南区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は福岡市南区の平均と比較して39.1%割高です。
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西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩 7分
1983年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造